Zuhause mit Perspektive

Willkommen in Holzkirchen – einem Ort, der urbane Nähe mit ländlicher Lebensqualität verbindet. Im Otto-Mair-Ring 43 erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und sofortiger Bezugsbereitschaft. Ein Zuhause für alle, die den Süden Münchens schätzen – und dabei keine Kompromisse bei Komfort und Anbindung machen möchten.

Facts & Highlights:

» 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche 

» Hochwertige Einbauküche mit Marmorarbeitsfläche 

» Helle Süd-/West-Ausrichtung 

» Balkon mit Sonne am Nachmittag & Abend 

» Tiefgaragenstellplatz (optional) 

» Sofort bezugsbereit – kein Sanierungsbedarf 

» Gepflegtes Haus aus 1994 mit Gas-Fußbodenheizung 

» Kellerabteil, Waschraum, eigener Waschmaschinenanschluss 

» Starke Mikrolage – perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger

Kompakt. Hochwertig. Durchdacht:

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erleben Sie ein ebenso funktionales wie stilvolles Raumgefühl. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung durchflutet die Wohnung mit Licht und schafft eine einladende Atmosphäre – ob im Wohnbereich, auf dem Balkon oder in der offen gestalteten Wohnküche.

Die Küche selbst überzeugt mit Qualität und Ästhetik: Hochwertige Geräte, viel Stauraum und eine exklusive Marmorarbeitsfläche (Küchenwert ca. 20.000 €) machen sie zum Herzstück der Wohnung. Das Tageslichtbad bietet praktische Optionen zur Individualisierung – etwa durch den nachrüstbaren Einbau einer zusätzlichen Badewanne. Ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil und der Zugang zum gemeinschaftlichen Waschraum ergänzen den praktischen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist vollständig gefliest, gepflegt und in hervorragendem Zustand – Sie können direkt einziehen oder ohne Aufwand vermieten.

Für Münchnen-Pendler & Voralpen-Fans:

Die Lage in Holzkirchen bringt das Beste aus zwei Welten zusammen: Ruhige, gewachsene Wohnumgebung – und gleichzeitig nur ca. 28 Minuten mit der S-Bahn oder 30 Minuten mit dem Auto in die Münchner Innenstadt. Die ideale Anbindung macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler, junge Berufstätige oder Kapitalanleger, die nach einer nachhaltigen Wertanlage im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt suchen.

Zugleich bietet Holzkirchen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie – alles fußläufig erreichbar. Für Freizeit, Sport und Erholung öffnet sich Ihnen das gesamte Voralpenland mit seinen Seen und Bergen: Tegernsee, Schliersee & Co. liegen praktisch vor der Haustür.